Как оформить земельную долю в частную собственность и выдел в натуре.
ШАГ 1-й – Подать заявление в хозяйство, которое выдало Свидетельство на землю, с просьбой выделить земельную долю в натуре для ( организации КФХ либо для ведения ЛПХ).
Сегодняшние законы требуют проведения собрания дольщиков – собственников земли, на котором принимается решение на выделение земли в натуре, в конкретном месте с указанием ориентиров привязки на местности. Именно протокол такого собрания признается регистрирующими органами, как соответствующий закону. Как такое собрание в настоящее время собрать? Скорее всего реально этого не сделать. Тогда придумали выход из положения ( но не в облегчение мук для крестьян) – писать объявление в газете или других средствах массовой информации о проведении собрания дольщиков. Потом пишется протокол данного собрания. Объявление должно “висеть” месяц. Этот протокол признается законным. Может быть и вариант заключения соглашения дольщиков на выдел земли и также письменно оформляется со всеми подписями всех дольщиков.
ШАГ 2-й – Получить от хозяйства приказ или Постановление Правления, либо документы описанные в шаге1 о выделении земли вам, с указанием конкретного места ( прилагается схема месторасположения земельного участка). Знайте, что по закону должны выделить в таком месте или в таких местах, чтобы земля соответствовала средне кадастровой оценке по хозяйству. Обычно выделяют в самых непригодных местах. Так вот вы можете это оспорить в судебном порядке.
ШАГ 3-й – Получив эти документы, идете в земельный комитет вашего муниципального образования и сдаете для дальнейшего оформления.
ШАГ 4-й – В муниципальном образовании вы должны получить Постановление Главы о предоставлении вам земли в частную собственность.
(В случае оформления дел по варианту через СМИ, шаги 3 и 4 будут не нужны.)
ШАГ 5-й – Узнаете кто у вас на территории занимается землеустроительным делом (обычно это частник по лицензии) и подаете ему заявку на подготовку технического дела. Тут готовьтесь оплатить довольно кругленькую сумму (у нас 3-4 тыс. руб.).
ШАГ 6-й – Готовое землеустроительное дело сдается в кадастровую палату. Возможно этим займется землеустроитель, а может быть придется самим выстаивать очередь туда. Лучше если землеустроитель.
ШАГ 7-й - Получив из кадастровой палаты документы, сдаете их в регистрационный центр, который имеется в райцентре. Обычно написание бумаг для сдачи в регцентр приходится просить сделать специалистам ( у нас – Советник ) и снова кругленькая сумма.
Если все прошло “по резьбе” через месяц получите Свидетельство.
ШАГ 8-й – Если вы решили совершать сделку с землей, то должны снова подать объявление в средства массовой информации и ждать месяц (вроде, не появится ли у кого-то из дольщиков рвение купить ее у вас или какие- либо другие претензии), а только потом эту сделку совершать.
Договоры купли-продажи и другие документы, требующие перерегистрации, оформляются либо нотариусами, либо советниками, но не самостоятельно. Разумеется придется за это платить.
Знайте, что в каждой из вышеперечисленных организаций, на решение по вашему вопросу, по закону, дается месяц времени. Таким образом посчитайте, как долго будет происходить оформление земли.
Сейчас Правительство принимает меры по упрощению и удешевлению этого вопроса, но пока готовьтесь проходить путь, как описан выше.
Короче братцы крестьяне - не видать нам земельки в частной собственности, как своих ушей. (Вот так!).
